Landlorowie
Zawsze chcemy oferowac naszym potencjalnym lokatorom domy wysokiej jakosci. Zajmujemy sie tylko wynajmem (nie prowadzimy sprzedazy), wiec mozemy zagwarantowac ze poswiecimy duzo uwagi na szybkie znaleznienie dobrych lokatorow do Twojego domu.
Dlaczego jestesmy inni?
- Nie ma wynajmu! nie ma wynagrodzenia dla nas! Nie prowadzimy sprzedazy domow, wiec 100% naszego dochodu pochodzi z wynajmu. To oznacza, ze znamy rynek wynajmu nieruchomosci i mozemy skupic sie na skutecznym znalezieniu dobrych lokatorow.
- Reklama. Tworzymy indywidualne kampanie reklamowe dla kazdej nieruchomosci. Reklamujemy sie w prase specjalizujacej sie w nieruchomosciach badz w sekcjach temu poswieconych. Oprocz tego, zawsze mamy liste osob poszukujacych konkretnego zakwaterowania.
- Personala obsluga. Zadnych anonimowych pracownikow! Od pierwszego dnia wspolpracy z nami bedziesz miec osobista obsluge i latwy kontakt z menedzerem.
- Nastawieni biznesowo: Zdajemy sobie sprawde, iz dochod z posiadlosci jest dla Ciebie wazna kwestia, dlatego tez bedziemy dokladali wszelkich staran by zminimalizowac okres w ktorym posiadlosc jest niezamieszkana. W dodatku mozemy posluzyc Ci prawna porada w sprawie: Twojej posiadlosci, licencji HMO, DPS, zastosowania sie do EPC, a takze pomagamy w zakresie oszacowania wartosci domu i/lub racjonalnego czynszu.
- Networking: Klienci korporacyjni dzwonia pierwsi. Mamy reputacje jednej z najbardziej silnych agenci zajmujacych sie wynajmem dla firm. Wlasciciele firm wiedza, iz w naszym portfolio znajduja sie najlepsze domy i landlorowie, a takze ufaja nam iz spelnimy ich oczekiwania.
- Domowy serwis naprawczy. Dodatkowo w naszej liscie kontrahentow mamy aprobowany zespol naprawczo – remontowy. Mozemy rozwiazac wszystko poczawszy od zmiany uszczelki kranu do calkowitej renowacji domu!
- Latwe rachunki: Nasz skomputeryzowany system pokazuje Ci dokladnie to co potrzebujesz widzec (wszystkie dochody i wydatki ponoszone na rzecz Twojej posiadlosci). Nasze zestawienia pokazuja wszystkie wydatki i oplaty wyszczegolnione oddzielnie – co jest pomocne w rozliczaniu z brytyjskim Urzedem Skarbowym (Her Majesty’s Revenue and Customs) .
Oferujemy dwa rodzaje uslug:
Poszukiwanie lokatora
Jest to idelane rozwiazanie jesli chcesz sam zarzadzac codziennym prowadzeniem domu. Bedziemy reklamowac Twoja posiadlosc do momentu znalezienia odpowiedniego lokatora. Posiadlosc jest reklamowana intensywnie poza tym, zawsze mamy sprawdzone osoby poszukujace zakwaterowania. Raz znalazlwszy Tobie lokatora – przekazemy Ci istniejacy kontakt.
Usluga zawiera:- Nowe twarze: Szybko znajdziemy Ci nowych lokatorow sposrod naszej listy osob poszukujacych zakwaterowania, a takze w wyniku intensywnego reklamowania posiadlosci.
- Proces aprobacji. Poprzez nasza procedure poszukiwania lokatora i towarzyszace temu ‘ogladanie’ domu - upewniamy sie ze znajdujemy dla Ciebie najlepszych potencjalnych lokatorow.
- Dokumenty legalne: aranzujemy podpisywanie umowy o wynajem posiadlosci, przeprowadzamy inwentaryzacje posiadlosci i upewniamy sie, ze wszystkie aspekty prawne dotyczace Twojej nieruchomosci zostana poruszone.
- Bond: Pobieramy bond-a od nowego lokatora i przekazujemy Tobie. Nastepnie mozesz go wplacic do Deposit Protection Service.
Pelne zarzadzanie posiadloscia
To jest perfekcyjne rozwiazanie, w przypadku gdy chcesz by Ktos wytezyl sie by utrzymac posiadlosc zamieszkana, a takze by zarzadzal domem i zajmowal sie codzienna opieka posidlosci.
Wliczone w ten serwis sa:
- Nowe twarze. Szybko znajdziemy Ci nowych lokatorow sposrod naszej listy osob poszukujacych zakwaterowania, a takze w wyniku intensywnego reklamowania posiadlosci.
- Ogladanie posiadlosci Kazdemu ogladaniu posiadlosci towarzyszy pracownik agencji. Pracujemy 6 dni w tygodniu, a takze poznymi popoludniami, wiec zapewniamy Cie, ze arranzujemy ‘ogladania’ w dogodnym dla potencjalnego lokatora czasie.
- Proces aprobacji. Poprzez nasza procedure poszukiwania lokatora i towarzyszace temu ‘ogladanie’ domu - upewnimy sie ze znajdujemy dla Ciebie najlepszych potencjalnych lokatorow.
- Dokumenty legalne: Aranzujemy podpisywanie umowy o wynajem posiadlosci przeprowadzemy inwesntaryzacje posiadlosci i upewniamy sie, ze wszystkie aspekty prawne dotyczace konkretnej nieruchomosci zostana poruszone.
- Bond. Odbieramy bond-a od nowego lokatora i przesylamy do Tenancy Deposit Service. Zarzadzamy wszelka korespondencja zwiazana z DPS az do momentu wyprowadzki lokatora.
- Platnosci. Zarzadzanie platnosciami czynszu – osobisty odbior czynszu wlacznie - jesli konieczny.
- Inspekcje: regularne inspekcje posiadlosci – w celu upewnienia sie, iz dom jest zachowywany w stanie w jakim byl wynajety na poczatku i prowadzony czysto.
- Kontact. 24 godziny na dobre w razie powaznych problemow zaistnialych w posiadlosci. Rozmawiamy regularnie z lokatorami, alby upewnic sie ze sa zadowoleni z zakwaterowania.
- Utrzymanie i naprawy: zarzadzamy zorganizowaniem i wykonaniem kazdej pracy ktora jest niezbedna w Twojej posiadlosci.
- Spogladajac w przyszlosc: Nawet jesli Twoja wlasnosc jest zamieszkana, mozesz byc pewien ze my wciaz obserwujemy rynek ksztaltowania sie czynszu na rynku nieruchomosci, i rozmawiamy z potencjalnymi lokatorami o przyszlych potrzebach Twojej posiadlosci.
- Wyprowadzka. Upewnimy sie, ze lokator opuscil dom i zostawil go w stanie do jakiego sie wprowadzil.
W razie zainteresowania prosze zadzwon do Phill-a Knowles na 0113 2109 486 aby przedyskutowac Twoje wymagania, albo alternatywnie mozesz wylac maila Phill@octopus-res.co.uk
